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美国EB5投资移民

项目介绍

自1990年起,美国国会设立永久立法-EB-5移民类别项目,1992年设立区域中心,美国EB-5投资移民是美国职业移民的第五种优先签证类别,每年有1万名配额。申请人通过投资到美国政府批准的投资基金或商业项目,并创造一定就业名额,满足要求后可以申请获得美国永久绿卡。 2022年发布新政策,投资80万美金可以申请绿卡,并且每年额外增加3200个配额。 2023年10月11日美国移民局宣布,投资仅需保持2年,不需要再次投资或者多次投资。 美国EB-5投资移民项目截至目前已经有32年的发展历史,项目政策稳定,申请获批率高。

  • icon 流程

    新政下无排期,最快两年获得绿卡

  • icon Investment type

    投资美国TEA地区

  • icon Investment cost

    投资800,000美元(或1,050,000美元)

  • icon Family dependents

    配偶,21岁以下的子女。

国家信息

长期以来,美国以其丰富多样的文化和世界上最强大的货币体系而闻名于世。这是一个充满机会的国度。

美国在历史上一直是一个移民国家。目前,有超过 3.25 亿人生活在美国。其中,大约62%是最初的欧洲人的后裔,13% 是非裔美国人,16% 是西班牙裔,5%是亚洲人。据估计,生活在美国的人中有 20% 的人在家里讲英语以外的语言。最常见的第二语言包括西班牙语、中文和葡萄牙语。

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首都

华盛顿哥伦比亚地区

人口

325.7亿

语言

英语

政府类型

宪政联邦共和制

货币

美元(USD)

汇率

1 USD = 0.9214 EUR

项目优势

为何推出新政:

《2022年EB5改革与诚信法案》,是拜登政府为了应对当前EB5挑战和实现更可持续发展而推出的一项新的举措,新法案的旨在解决一系列问题,其中包括:防止欺诈,促进外国资本投资,在美创造更多就业等。 新法案的优势在于,明确指出“签证预留通道”,自去年开始预留签证配额为3200个名额。 2023年10月11日,移民法案新政策宣布,EB5还款与移民申请正式脱钩,以后无需二投三投,新法下最短投资期为2年,2年的起点从EB5投资款进入有限合伙,并且按照法规处于风险之中开始计算。如果在完成2年投资期时,I-526或者I-526E还没有被审理,仍然可以还款并且不影响I-526或者I-526E的批准。

基金介绍:

美国移民局批准,美国金融业证监局注册,独家首创多项目基金模式,低风险,多项目,多种类,多地域,多形式的分散投资

1. 基金概括

基金投资有法可依,美国移民局认可的分散投资方式

基金类型
新商业企业(NCE)
投资门槛
800,000美金
投资期限
2-5年
投资目标
长租公寓,学生公寓,酒店,商业地产
赎回方式
项目资产清算后
是否符合法案要求
符合

2. 基金架构

3. 历史记录

4. 决策流程

投资前
寻找标的->基金管理人->物业尽调/财务测算/财务尽调/法律尽调->独立外部评估
投资中
投资决策委员会最终决策->正式报价->管理人转款指令->确认符合投资范围->存托银行转账
投资后
每半年行政服务商出具基金净值报告->每年末审计机构审计净值报告->反馈投资人

5. 投资策略

保守稳健型的投资策略

投资地区
投资于疫情后人口激增,生活低成本,高速发展的城市。
伙伴优势
与业界知名开发商合作,打造高品质物业,以物业区位及设施的不可替代性锁定市场,获得稳定现金流及物业价值增长。与有一定财务规模或具有建筑担保的承建商合作,确保工程进度保证工程预算。与具有优质运营记录的公寓营运公司合作,保证出租率,稳定出租周期,缩短招租空置期。
风险把控
严格控制项目通过率,每年从400 个优质商业地产项目中筛选出 8-10 个目标投资项目,项目过审率控制在 2%-2.5% 。项目资金占比不超过40%,确保每个项目都有本地银行贷款参与,共同监管。

6. 基金优势

优势一
资产风险分散 身份收益安全性强
优势二
项目规模可控 多重背调投研体系
优势三
董事会决策权 监督开发运营全过程
优势四
银行独立评估 多重把控安全性
优势五
定期披露财务报表 专业知名律师全程护航

7. 基金移民和传统EB5项目对比

办理流程

第一步

评估个人情况和资料,签约,支付首期款
准备申请材料,完成项目认购和付款

第二步

递交I-526,审理和批复
在美国境内完成身份转换申请I-485或者在美领馆申请DS-260

第三步

拿到临时绿卡,满21个月递交I-829申请
获得批复,拿到永久绿卡

注意:以上的所有时间框架都是预估的框架。每个EB5流程所需的确切时间是不一样的,取决于投资者提供所需文件的积极程度;,以及购买所涉及的流程 - 即卖方的时间表);以及美国大使馆/领事馆的处理时间和参加签证面试的等待时间。

美国 免签证国家

186Countries

美洲
  • 安拉圭
    安提瓜和巴布达
    阿根廷
    阿鲁巴
    巴哈马
    巴巴多斯
    伯利兹
    兹百慕大
    玻利维亚*
    加拿大
    开曼群岛
    智利
    哥伦比亚
    哥斯达黎加
    多米尼克
    厄瓜多尔
    萨尔瓦多
    福克兰群岛
    法属圭亚那
    格陵兰
    格林纳达
    瓜多罗普
    危地马拉
    圭亚那
    海地
    洪都拉斯
    牙买加
    马提尼克
    墨西哥
    蒙特塞拉特
    荷属安的列斯
    尼加拉瓜
    巴拿马
    巴拉圭
    秘鲁
    圣巴泰勒米
    圣基茨和尼维斯
    圣卢西亚
    法属圣马丁
    圣皮埃尔和密克隆
    圣文森特和格林纳丁斯
    南乔治亚州和南桑特威奇群岛
    千里达及托巴哥
    乌拉圭
    委内瑞拉
    英属维尔京群岛
非洲
  • 博茨瓦纳
    英属印度洋领地
    科摩罗*
    吉布提*
    埃及*
    赤道几内亚
    伊索比亚
    肯尼亚
    莱索托*
    马达加斯加*
    马拉维*
    莫里西斯
    马约特
    摩洛哥
    莫桑比克*
    纳米比亚*
    尼日尔
    留尼汪
    卢旺达
    圣赫勒拿、阿森送和特里斯
    坦-达库尼亚
    圣多美和普林西比
    塞内加尔
    塞舌尔
    南非
    斯威士兰
    多哥*
    突尼西亚
    乌干达
    尚比亚
    辛巴威
欧洲
  • 奥地利
    比利时
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    卡塔尔
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    斯里兰卡
    泰国
非申根公约区
  • 阿尔巴尼亚
    安道尔
    波黑
    保加利亚
    赛普勒斯
    法罗群岛
    直布罗陀
    根西
    爱尔兰
    马恩岛
    泽西
    科索沃
    北马其顿
    摩尔多瓦
    蒙特内格罗
    罗马尼亚
    塞尔维亚
    斯瓦尔巴
    德涅斯特河沿岸
大洋洲
  • 澳大利亚
    诺福克岛
    美属萨摩亚
    英属南极领地
    库克群岛
    斐济
    关岛
    马绍尔群岛
    密克罗尼西亚联邦
    新喀里多尼亚
    新西兰
    纽埃
    北马里亚纳群岛
    帕劳共和国
    巴布亚新几内亚
    皮特凯恩群岛
    法属波利尼西亚
    萨摩亚
    所罗门群岛
    法属南部和南极领地
    托克劳

国家和地区名单会因每个政府的政策不同而有所不同,因此进入这些国家和地区的名单也会随之改变。